不動産賃貸事業を展開
当社事業のご紹介
収益性の高い不動産を購入し、賃料収入を得る。
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自社で管理をおこない、入居者と最適なコミュニケーションを取り、長く住んでいただく。
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退去後はリノベーションを実施し、不動産の価値を最大限高める。
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良質な居住用不動産として売却し、中古不動産を活用する。
買い手の少ないファミリータイプのオーナーチェンジをメインに購入
通常、ファミリータイプ（専有面積：50㎡～80㎡）のオーナーチェンジ物件は、利回りが低いため、割安な市場評価をつけられることが多いです。
また、投資家用の不動産サイトにしか掲載されず、一般のマイホームを買いたい人に情報が届きません。
当社は、割安に市場評価されている不動産を購入し、賃借人に長期入居いただき、賃料収入をいただきます。
賃借人退去後は、賃貸中の賃料収入を原資として、価値を高めるリノベーションにより再生させます。
収益物件は手放したくてもなかなか売れないことが多く、当社が受け皿として購入し、最終的には、居住用物件として価値を高めて売却をおこないます。
- 収益不動産マーケット（大手収益不動産サイト例→楽待・健美家など）
- 居住用不動産マーケット（大手居住用不動産サイト例→スーモ・アットホームなど）
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不動産市場の違いによる価格差・利用目的の違いを活用し、リスクを抑えた不動産賃貸業が可能となります
合理的・効率的な業務運営
IT・AIを活用して、合理的・効率的に業務運営をおこなっております。
IT化を推進しており、経費を削減し、利益の最大化を目指しています。
また、AIを活用した、効率的な事務処理を実現しております。
経費を削減し、堅実な資本配分を事業方針としております。
顧問税理士による財務管理
顧問税理士による財務管理を徹底しております。
コンプライアンスの徹底を掲げ、定期的にチェックを受けております。
独自の情報ネットワーク
弊社はオーナーチェンジ物件に特化しているため、独自のネットワークにより、優良物件の取得が可能です。
今後の金利上昇に伴う、不動産価格の下落に備えて、弊社独自の厳しい購入基準を設けてリスクマネジメントをおこなっております。
保有中の賃料で損益分岐点を引き下げ、売却時はリノベーションを実施し、不動産価値を高めます。
9割以上の高い入居率
厳選した優良不動産の取得・ITを活用したプロパティマネジメントにより9割以上の高い入居率を維持。
今後の人口統計データ•経済状況を分析し、賃貸需要の高いエリアの不動産を購入しております。
そのため、新規賃貸募集時には、前回賃貸時より高い賃料での入居付けができる物件も少なくありません。
各金融機関様とのお取引
厳しい審査を通過し、資金提供を受け、良質な不動産をお客様へ提供しております。
金融機関様と良いパートナーとして、不動産賃貸業に取り組んでおります。
金融機関様向けに弊社の財務・保有物件情報をパスワードつきページで公開しております。
詳しい会社の内容をみていただくことで、スムーズなお取引を実現しております。